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发表于 2007-1-26 14:57:58
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<H1>上海惊现房企"不降价联盟"宣言</H1>
<DIV class=article_info>
<DIV class=date><SPAN class=c>2007年01月26日08:58</SPAN> [<A href="http://comment2.news.sohu.com/viewcomments.action?id=247852003" target=_blank><FONT color=#000000>我来说两句</FONT></A><FONT class=red color=#ff0000><SPAN id=commentCount>(193)</SPAN></FONT>] [字号：<A href="javascript:doZoom(16)"><FONT color=#000000>大</FONT></A> <A href="javascript:doZoom(14)"><FONT color=#000000>中</FONT></A> <A href="javascript:doZoom(12)"><FONT color=#000000>小</FONT></A>] </DIV>
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<DIV class="left pic"><A href="http://www.cnstock.com/2006/" target=_blank><IMG src="http://photocdn.sohu.com/20061227/Img247293740.gif" border=0></A></DIV>
<DIV class="left text">来源：中国证券网.上海证券报 作者：于兵兵 </DIV></DIV>
<DIV class=clear></DIV></DIV>
<DIV class=article id=sohu_content>
< > 近日，一份名为《关于及时调整控制地产风险联盟商会宣言》的“机密文件”惊现网站，共计有42家上海<SPAN class=articleLink><A href="http://news.sogou.com/news?query=%B7%BF%B5%D8%B2%FA&insite=sohu.com&sort=1&time=0&mode=2" target=_blank>房地产</A></SPAN><SPAN class=articleLink onmouseover="showInfo(this,'房地产');" onmouseout="mouse_outlayer('房地产')">
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</SPAN>企业签署了这份宣言，但是公开信息均将签字开发商名称隐去一字。</P>
<> 《宣言》一出引来市场一片惊呼。
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"; expires=" + _expires.toGMTString())) + ((_path == null) ? "" : (
"; path=" + _path)) + ((_domain == null) ? "" : ("; domain=" + _domain)) + ((_secure == true) ? "; secure" : "");;
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var _s_co = document.cookie;
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var sohuFlash2 = new sohuFlash("http://images.sohu.com/cs/button/rili/1-13/3502500112.swf", "_bflexO", "350", "250", "7");
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sohuFlash2.addParam("wmode", "Opaque");
sohuFlash2.addVariable("clickthru","http://adc.go.sohu.com/200701/225b86d49abbe15901f8d30d4ec08d8e.php");
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<TD><IFRAME marginWidth=0 marginHeight=0 src="http://images.sohu.com/cs/button/zhongshi/2007/jufu.html" frameBorder=0 width=350 scrolling=no height=59 bordercolor="#000000"></IFRAME></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR></TBODY></TABLE>“今天上午，我们已经收到万科等几家大型房地产开发商的咨询，询问这一事件的真实性。”上海易居研究院相关人士介绍。</P>
<P> 根据宣言内容，加盟开发商承诺在2008年12月1日前不仅不调低房屋销售价格，还需要以每月2%-4%的比例上调房屋销售价格。同时，每个签约企业需要交纳126万元的风险金，违约者或将被扣除这笔资金。</P>
<P> 对于签订这一宣言的原因，文件内容称，“由于近来上海楼市销售出现异常，很多开发商在为了保证自己利益的情况下，出台很多优惠政策，从短期来讲，个别开发商急于摆脱现状，但长期来讲，如此下去上海的房地产将毁于一旦，为了保证上海市的地产稳定繁荣，经上海众多房产商讨论决定，临时成立上海房产联盟商会，特制定以下条例……”</P>
<P> 除上述约定不降价承诺外，宣言还约定，“开发商不可大量投放广告”，甚至要求“不管销售情况如何，各公司一定要加强售房人员心理素质，不能乱了阵脚，对客户要有良好的控制能力。”</P>
<P> “这一所谓《宣言》的真实性值得怀疑。如果属实，可以判断一些开发商的境遇已经到了风声鹤唳的地步。群起而抵制降价的方式，是否预示着上海房地产市场已经到了临界点？”一位上海房地产人士称。</P>
<P> 昨天，记者凭借“上海X茂股份有限公司”、“上海X园商城房地产开发有限公司”、“上海X源房地产咨询有限公司”等公开签名资料，致电名称有一定类似性的“上海世茂股份有限公司”、“上海豫园商城房地产开发有限公司”、“上海策源房地产咨询有限公司”相关人士，上述企业均否认签署过类似文件，多数企业更是对该联盟和宣言“一无所知”。</P>
<P> 但是，一位上海房地产市场人士颇为神秘地透露，他确实听说了有此联盟一事，但否认自身企业参与签字。</P>
<P> “不可能有这种联盟，如果有也会十分机密，不会这么容易出现在网络上。”上海兴海房产综合开发公司副总经理谢国亚表示，在中央房地产<SPAN class=articleLink><A href="http://news.sogou.com/news?query=%BA%EA%B9%DB%B5%F7%BF%D8&insite=sohu.com&sort=1&time=0&mode=2" target=_blank>宏观调控</A></SPAN><SPAN class=articleLink onmouseover="showInfo(this,'宏观调控');" onmouseout="mouse_outlayer('宏观调控')">
<SCRIPT>showImg()</SCRIPT>
</SPAN>政策如此严格的气氛中，开发商的联名抵制不仅有违市场规律，也会遭遇更严厉的查处和取缔。网站公布的宣言第一条确有“此文件为机密文件，各公司妥善保管，如有泄露，追究其经济责任”的字样，市场人士分析，该宣言有在开发商中酝酿过的可能，但最终是否落定尚未可知。</P>
<P> 此前，有媒体报道称，上海多家大型房地产开发商欲联名上书，希望在出台土地增值税清算细则时考虑开发商的实际困难。“这些类似的举动应该不会最终被决策层认可。”谢国亚称。2007年作为房地产宏观调控政策的“落实年”，还会继续有税收、土地、信贷等政策出台，以规范房地产市场操作。以往开发商以占用税款、预售款等方式弥补资金链危机，拉长投资战线，以进行快速资本运作的办法将失去效果。</P>
<P> 对于市场对《宣言》所预示的<SPAN class=articleLink><A href="http://news.sogou.com/news?query=%B7%BF%BC%DB&insite=sohu.com&sort=1&time=0&mode=2" target=_blank>房价</A></SPAN><SPAN class=articleLink onmouseover="showInfo(this,'房价');" onmouseout="mouse_outlayer('房价')">
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</SPAN>大跌的担心，上海一家知名代理公司总裁表示，“大型房地产开发商和代理商应该不会参加这个联盟，一些小企业的联盟不能代表市场主流方向。” </P><!-- saved from url=(0022)http://internet.e-mail -->
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IP卡
狗仔卡
发表于 2007-1-26 13:59:15
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变色卡
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